Prix de l’immobilier à Gigean
34770 · Hérault · 461 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est porté par les maisons : 70 % des ventes. Le m² d'une maison s'y paie 20 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+2.2 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 277 €/m²
- Prix de vente médian
- 309 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Fourchette courante
- 2 457 – 3 958 €/m²
- Ventes analysées
- 325 sur 461
Appartements
2 733 €/m²
- Prix de vente médian
- 144 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Fourchette courante
- 2 059 – 3 378 €/m²
- Ventes analysées
- 136 sur 461
Évolution du prix au m² à Gigean
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 119 ventes · 2022 : 96 ventes · 2023 : 89 ventes · 2024 : 60 ventes · 2025 : 97 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 108 000 € | 21 |
| 2 pièces | 129 000 € | 72 |
| 3 pièces | 185 000 € | 99 |
| 4 pièces | 309 000 € | 188 |
| 5 pièces et plus | 346 000 € | 81 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Gigean
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue de la cave cooperative | 2 594 €/m² | 34 |
| av de beziers | 2 335 €/m² | 24 |
| av de la gare | 3 728 €/m² | 14 |
| rue basse | 1 955 €/m² | 14 |
| rue de l'estelou | 3 250 €/m² | 13 |
| gr grand rue | 3 129 €/m² | 13 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Gigean, le prix médian constaté est de 3 109 €/m² sur 461 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.