Prix de l’immobilier à Saint-Martin-d'Hères
38400 · Isère · 2 305 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 90 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 56 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 6.5 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 433 €/m²
- Prix de vente médian
- 328 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Fourchette courante
- 2 440 – 4 223 €/m²
- Ventes analysées
- 242 sur 2 305
Appartements
2 200 €/m²
- Prix de vente médian
- 132 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Fourchette courante
- 1 688 – 3 086 €/m²
- Ventes analysées
- 2 063 sur 2 305
Évolution du prix au m² à Saint-Martin-d'Hères
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 600 ventes · 2022 : 558 ventes · 2023 : 426 ventes · 2024 : 360 ventes · 2025 : 361 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 74 000 € | 181 |
| 2 pièces | 120 000 € | 294 |
| 3 pièces | 145 000 € | 766 |
| 4 pièces | 140 000 € | 844 |
| 5 pièces et plus | 238 000 € | 220 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Saint-Martin-d'Hères
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av ambroise croizat | 2 962 €/m² | 100 |
| av jules valles | 2 764 €/m² | 57 |
| av pierre semard | 2 032 €/m² | 57 |
| rue jean cocteau | 1 678 €/m² | 56 |
| rue jean jacques rousseau | 2 015 €/m² | 47 |
| rue de malfangeat | 1 892 €/m² | 44 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Saint-Martin-d'Hères, le prix médian constaté est de 2 281 €/m² sur 2 305 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.