Prix de l’immobilier à Montauban
82000 · Tarn-et-Garonne · 5 093 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (51 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 13 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 9.6 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
2 215 €/m²
- Prix de vente médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Fourchette courante
- 1 625 – 2 846 €/m²
- Ventes analysées
- 2 594 sur 5 093
Appartements
1 961 €/m²
- Prix de vente médian
- 112 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Fourchette courante
- 1 510 – 2 536 €/m²
- Ventes analysées
- 2 499 sur 5 093
Évolution du prix au m² à Montauban
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 1 194 ventes · 2022 : 1 175 ventes · 2023 : 888 ventes · 2024 : 815 ventes · 2025 : 1 021 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 67 000 € | 325 |
| 2 pièces | 94 000 € | 872 |
| 3 pièces | 130 000 € | 1 211 |
| 4 pièces | 190 000 € | 1 526 |
| 5 pièces et plus | 258 000 € | 1 151 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Montauban
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rte de l'aveyron | 2 097 €/m² | 108 |
| rte de la vitarelle | 1 962 €/m² | 104 |
| cc de la margue | 1 949 €/m² | 71 |
| av gambetta | 2 000 €/m² | 71 |
| av du 11 eme regiment inf | 1 683 €/m² | 69 |
| fg du moustier | 2 208 €/m² | 56 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Montauban, le prix médian constaté est de 2 083 €/m² sur 5 093 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.