Prix de l’immobilier à Marnaz
74460 · Haute-Savoie · 335 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (38 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 28 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 22.6 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 380 €/m²
- Prix de vente médian
- 346 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Fourchette courante
- 2 303 – 4 167 €/m²
- Ventes analysées
- 127 sur 335
Appartements
2 646 €/m²
- Prix de vente médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Fourchette courante
- 1 978 – 3 425 €/m²
- Ventes analysées
- 208 sur 335
Évolution du prix au m² à Marnaz
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 87 ventes · 2022 : 82 ventes · 2023 : 51 ventes · 2024 : 53 ventes · 2025 : 62 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 79 000 € | 11 |
| 2 pièces | 139 000 € | 42 |
| 3 pièces | 195 000 € | 105 |
| 4 pièces | 256 000 € | 106 |
| 5 pièces et plus | 357 000 € | 71 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Marnaz
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av du mont blanc | 2 487 €/m² | 35 |
| av de la liberation | 2 835 €/m² | 27 |
| rue du 8 mai 1945 | 2 077 €/m² | 24 |
| rue des allobroges | 2 754 €/m² | 14 |
| rue des chasseurs | 2 818 €/m² | 13 |
| imp des vergers | 1 922 €/m² | 12 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Marnaz, le prix médian constaté est de 2 877 €/m² sur 335 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.