Prix de l’immobilier à Le Barcarès
66420 · Pyrénées-Orientales · 3 253 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 78 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 15 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 27.7 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 639 €/m²
- Prix de vente médian
- 156 000 €
- Surface médiane
- 41 m²
- Fourchette courante
- 2 746 – 4 560 €/m²
- Ventes analysées
- 729 sur 3 253
Appartements
3 161 €/m²
- Prix de vente médian
- 88 000 €
- Surface médiane
- 28 m²
- Fourchette courante
- 2 409 – 4 071 €/m²
- Ventes analysées
- 2 524 sur 3 253
Évolution du prix au m² à Le Barcarès
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 788 ventes · 2022 : 768 ventes · 2023 : 579 ventes · 2024 : 505 ventes · 2025 : 613 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 70 000 € | 766 |
| 2 pièces | 92 000 € | 1 437 |
| 3 pièces | 138 000 € | 801 |
| 4 pièces | 227 000 € | 171 |
| 5 pièces et plus | 340 000 € | 74 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Le Barcarès
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av dominica | 3 048 €/m² | 141 |
| av du racou | 2 950 €/m² | 127 |
| rue pierre racine | 3 455 €/m² | 113 |
| res front de mer | 3 295 €/m² | 96 |
| av annibal | 3 259 €/m² | 87 |
| res palm beach | 3 576 €/m² | 76 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Le Barcarès, le prix médian constaté est de 3 267 €/m² sur 3 253 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.