Prix de l’immobilier à La Rochelle
17000 · Charente-Maritime · 7 779 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (36 % de maisons). Fait notable, le m² d'un appartement s'y paie 11 % de plus que celui d'une maison. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+3.3 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 448 €/m²
- Prix de vente médian
- 381 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Fourchette courante
- 3 077 – 6 306 €/m²
- Ventes analysées
- 2 783 sur 7 779
Appartements
5 000 €/m²
- Prix de vente médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Fourchette courante
- 3 444 – 6 400 €/m²
- Ventes analysées
- 4 996 sur 7 779
Évolution du prix au m² à La Rochelle
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 1 810 ventes · 2022 : 1 752 ventes · 2023 : 1 466 ventes · 2024 : 1 283 ventes · 2025 : 1 468 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 139 000 € | 1 425 |
| 2 pièces | 200 000 € | 1 946 |
| 3 pièces | 305 000 € | 1 734 |
| 4 pièces | 350 000 € | 1 547 |
| 5 pièces et plus | 507 000 € | 1 126 |
Les rues où il s’est le plus vendu à La Rochelle
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av jean guiton | 4 783 €/m² | 133 |
| av carnot | 3 544 €/m² | 92 |
| rue de norvege | 4 803 €/m² | 85 |
| av du lazaret | 5 630 €/m² | 77 |
| rue alfred kastler | 6 418 €/m² | 74 |
| av denfert rochereau | 4 140 €/m² | 72 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À La Rochelle, le prix médian constaté est de 4 802 €/m² sur 7 779 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.