Prix de l’immobilier à Changis-sur-Marne
77660 · Seine-et-Marne · 96 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est porté par les maisons : 86 % des ventes. Le m² d'une maison s'y paie 29 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 5.2 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
2 797 €/m²
- Prix de vente médian
- 256 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Fourchette courante
- 2 214 – 3 446 €/m²
- Ventes analysées
- 83 sur 96
Appartements
2 175 €/m²
- Prix de vente médian
- 142 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Fourchette courante
- 1 859 – 2 500 €/m²
- Ventes analysées
- 13 sur 96
Évolution du prix au m² à Changis-sur-Marne
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 21 ventes · 2022 : 27 ventes · 2023 : 14 ventes · 2024 : 19 ventes · 2025 : 15 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 125 000 € | 10 |
| 3 pièces | 209 000 € | 24 |
| 4 pièces | 235 000 € | 28 |
| 5 pièces et plus | 306 000 € | 34 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Changis-sur-Marne
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue de la mairie | 2 797 €/m² | 17 |
| rue de l ormois | 2 748 €/m² | 12 |
| rue du moncey | 2 787 €/m² | 11 |
| res de la ducharme | 2 024 €/m² | 11 |
| rue marcel neyrat | 2 760 €/m² | 6 |
| rue du general de gaulle | 2 778 €/m² | 5 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Changis-sur-Marne, le prix médian constaté est de 2 760 €/m² sur 96 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.