Prix de l’immobilier à Carcassonne
11000 · Aude · 4 712 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (50 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 29 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 16.2 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
1 624 €/m²
- Prix de vente médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Fourchette courante
- 1 146 – 2 243 €/m²
- Ventes analysées
- 2 353 sur 4 712
Appartements
1 256 €/m²
- Prix de vente médian
- 70 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Fourchette courante
- 940 – 1 889 €/m²
- Ventes analysées
- 2 359 sur 4 712
Évolution du prix au m² à Carcassonne
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 1 030 ventes · 2022 : 1 047 ventes · 2023 : 957 ventes · 2024 : 822 ventes · 2025 : 856 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 52 000 € | 262 |
| 2 pièces | 56 000 € | 926 |
| 3 pièces | 84 000 € | 1 118 |
| 4 pièces | 135 000 € | 1 185 |
| 5 pièces et plus | 167 000 € | 1 212 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Carcassonne
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue auger gaillard | 1 146 €/m² | 228 |
| rue peire cardenal | 1 175 €/m² | 125 |
| av claude bernard | 1 196 €/m² | 86 |
| rue de verdun | 1 316 €/m² | 78 |
| av andre maginot | 1 210 €/m² | 70 |
| che du vieux canal | 1 168 €/m² | 70 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Carcassonne, le prix médian constaté est de 1 432 €/m² sur 4 712 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.