Prix de l’immobilier à Bourges
18000 · Cher · 5 728 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (47 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 12 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 7.3 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
1 766 €/m²
- Prix de vente médian
- 153 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Fourchette courante
- 1 282 – 2 324 €/m²
- Ventes analysées
- 2 694 sur 5 728
Appartements
1 583 €/m²
- Prix de vente médian
- 81 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Fourchette courante
- 1 075 – 2 250 €/m²
- Ventes analysées
- 3 034 sur 5 728
Évolution du prix au m² à Bourges
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 1 276 ventes · 2022 : 1 390 ventes · 2023 : 999 ventes · 2024 : 974 ventes · 2025 : 1 089 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 52 000 € | 550 |
| 2 pièces | 77 000 € | 1 143 |
| 3 pièces | 105 000 € | 1 404 |
| 4 pièces | 139 000 € | 1 473 |
| 5 pièces et plus | 183 000 € | 1 151 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Bourges
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue barbes | 1 542 €/m² | 98 |
| rue charlet | 1 399 €/m² | 82 |
| res des goulevents | 1 122 €/m² | 78 |
| rue edouard vaillant | 1 486 €/m² | 77 |
| av du gen charles de gaulle | 1 167 €/m² | 76 |
| av francois mitterrand | 1 860 €/m² | 72 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Bourges, le prix médian constaté est de 1 668 €/m² sur 5 728 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.