Prix de l’immobilier à Smarves
86240 · Vienne · 149 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est porté par les maisons : 93 % des ventes. Le m² d'une maison s'y paie 11 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 22 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
1 977 €/m²
- Prix de vente médian
- 189 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Fourchette courante
- 1 388 – 2 420 €/m²
- Ventes analysées
- 139 sur 149
Appartements
1 784 €/m²
- Prix de vente médian
- 137 000 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Fourchette courante
- 1 248 – 7 625 €/m²
- Ventes analysées
- 10 sur 149
Évolution du prix au m² à Smarves
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 32 ventes · 2022 : 32 ventes · 2023 : 32 ventes · 2024 : 18 ventes · 2025 : 35 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 95 000 € | 8 |
| 2 pièces | 82 000 € | 5 |
| 3 pièces | 150 000 € | 25 |
| 4 pièces | 205 000 € | 65 |
| 5 pièces et plus | 229 000 € | 46 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Smarves
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| moulins | 1 307 €/m² | 8 |
| cite des sources | 2 073 €/m² | 7 |
| gr grande rue | 1 856 €/m² | 7 |
| rue jacques prevert | 2 214 €/m² | 6 |
| cite des gally | 1 638 €/m² | 6 |
| rue du bois brun | 2 089 €/m² | 6 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Smarves, le prix médian constaté est de 1 970 €/m² sur 149 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.