Prix de l’immobilier à Saint-Omer
62500 · Pas-de-Calais · 1 177 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (56 % de maisons). Fait notable, le m² d'un appartement s'y paie 24 % de plus que celui d'une maison. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+4.6 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
1 486 €/m²
- Prix de vente médian
- 138 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Fourchette courante
- 979 – 2 128 €/m²
- Ventes analysées
- 656 sur 1 177
Appartements
1 966 €/m²
- Prix de vente médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Fourchette courante
- 1 313 – 4 400 €/m²
- Ventes analysées
- 521 sur 1 177
Évolution du prix au m² à Saint-Omer
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 299 ventes · 2022 : 268 ventes · 2023 : 210 ventes · 2024 : 190 ventes · 2025 : 210 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 120 000 € | 89 |
| 2 pièces | 99 000 € | 217 |
| 3 pièces | 114 000 € | 305 |
| 4 pièces | 138 000 € | 255 |
| 5 pièces et plus | 170 000 € | 310 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Saint-Omer
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue de dunkerque | 1 667 €/m² | 69 |
| rue de calais | 1 906 €/m² | 48 |
| quai du haut pont | 1 291 €/m² | 32 |
| casr de la barre | 1 163 €/m² | 31 |
| rue de la poissonnerie | 1 415 €/m² | 27 |
| bd clemenceau | 1 691 €/m² | 26 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Saint-Omer, le prix médian constaté est de 1 684 €/m² sur 1 177 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 16/09/2026.