Prix de l’immobilier à Saint-Germain-sur-Morin
77860 · Seine-et-Marne · 273 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est porté par les maisons : 78 % des ventes. Fait notable, le m² d'un appartement s'y paie 10 % de plus que celui d'une maison. Le prix au m² a reculé de 7.9 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 462 €/m²
- Prix de vente médian
- 334 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Fourchette courante
- 2 791 – 4 175 €/m²
- Ventes analysées
- 214 sur 273
Appartements
3 840 €/m²
- Prix de vente médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Fourchette courante
- 3 147 – 4 744 €/m²
- Ventes analysées
- 59 sur 273
Évolution du prix au m² à Saint-Germain-sur-Morin
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 53 ventes · 2022 : 56 ventes · 2023 : 59 ventes · 2024 : 56 ventes · 2025 : 49 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 145 000 € | 7 |
| 2 pièces | 184 000 € | 47 |
| 3 pièces | 270 000 € | 42 |
| 4 pièces | 340 000 € | 56 |
| 5 pièces et plus | 350 000 € | 121 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Saint-Germain-sur-Morin
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue de paris | 3 754 €/m² | 34 |
| rue du general de gaulle | 3 538 €/m² | 16 |
| rue de l abbaye | 3 250 €/m² | 15 |
| rue mondet | 3 458 €/m² | 14 |
| rue de la gare | 4 162 €/m² | 13 |
| rue de melun | 3 211 €/m² | 12 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix médian constaté est de 3 514 €/m² sur 273 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 18/09/2026.