Prix de l’immobilier à Rueil-Malmaison
92500 · Hauts-de-Seine · 5 103 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 75 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 41 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 8.2 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
8 170 €/m²
- Prix de vente médian
- 924 000 €
- Surface médiane
- 111 m²
- Fourchette courante
- 6 442 – 10 402 €/m²
- Ventes analysées
- 1 263 sur 5 103
Appartements
5 800 €/m²
- Prix de vente médian
- 324 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Fourchette courante
- 4 537 – 7 201 €/m²
- Ventes analysées
- 3 840 sur 5 103
Évolution du prix au m² à Rueil-Malmaison
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 1 213 ventes · 2022 : 1 206 ventes · 2023 : 876 ventes · 2024 : 843 ventes · 2025 : 965 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 175 000 € | 580 |
| 2 pièces | 270 000 € | 854 |
| 3 pièces | 368 000 € | 1 488 |
| 4 pièces | 542 000 € | 1 181 |
| 5 pièces et plus | 942 000 € | 997 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Rueil-Malmaison
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av napoleon bonaparte | 5 266 €/m² | 136 |
| av albert 1er | 6 808 €/m² | 96 |
| av du dix huit juin 1940 | 5 932 €/m² | 95 |
| av paul doumer | 6 261 €/m² | 92 |
| rue pierre brossolette | 5 789 €/m² | 85 |
| av de buzenval | 6 052 €/m² | 84 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Rueil-Malmaison, le prix médian constaté est de 6 220 €/m² sur 5 103 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.