Prix de l’immobilier à Le Mans
72000 · Sarthe · 13 160 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (46 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 15 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 11.9 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
2 148 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Fourchette courante
- 1 613 – 2 790 €/m²
- Ventes analysées
- 6 022 sur 13 160
Appartements
1 875 €/m²
- Prix de vente médian
- 93 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Fourchette courante
- 1 299 – 2 604 €/m²
- Ventes analysées
- 7 138 sur 13 160
Évolution du prix au m² à Le Mans
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 3 178 ventes · 2022 : 3 030 ventes · 2023 : 2 344 ventes · 2024 : 2 163 ventes · 2025 : 2 445 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 61 000 € | 1 453 |
| 2 pièces | 89 000 € | 2 445 |
| 3 pièces | 120 000 € | 3 110 |
| 4 pièces | 153 000 € | 3 474 |
| 5 pièces et plus | 223 000 € | 2 671 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Le Mans
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av bollee | 1 818 €/m² | 365 |
| av felix geneslay | 1 386 €/m² | 146 |
| all jean dolige | 1 509 €/m² | 144 |
| av rubillard | 2 373 €/m² | 135 |
| av du general leclerc | 2 037 €/m² | 126 |
| rue d'isaac | 2 256 €/m² | 122 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Le Mans, le prix médian constaté est de 2 015 €/m² sur 13 160 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 17/09/2026.