Prix de l’immobilier à Le Coudray-Montceaux
91830 · Essonne · 303 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (52 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 17 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 8.4 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 182 €/m²
- Prix de vente médian
- 330 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Fourchette courante
- 2 500 – 3 963 €/m²
- Ventes analysées
- 159 sur 303
Appartements
2 710 €/m²
- Prix de vente médian
- 171 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Fourchette courante
- 2 223 – 3 674 €/m²
- Ventes analysées
- 144 sur 303
Évolution du prix au m² à Le Coudray-Montceaux
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 81 ventes · 2022 : 78 ventes · 2023 : 52 ventes · 2024 : 49 ventes · 2025 : 43 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 109 000 € | 18 |
| 2 pièces | 150 000 € | 42 |
| 3 pièces | 187 000 € | 60 |
| 4 pièces | 264 000 € | 82 |
| 5 pièces et plus | 355 000 € | 101 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Le Coudray-Montceaux
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av gabrielle d'estrees | 2 524 €/m² | 62 |
| res le golf du coudray | 2 522 €/m² | 19 |
| av charles de gaulle | 3 375 €/m² | 19 |
| pl de la mairie | 3 409 €/m² | 14 |
| rue de l eglise | 3 182 €/m² | 11 |
| rue du puits | 3 333 €/m² | 11 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Le Coudray-Montceaux, le prix médian constaté est de 3 022 €/m² sur 303 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.