Prix de l’immobilier à Fleury-Mérogis
91700 · Essonne · 343 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 73 % des ventes sont des appartements. Le prix au m² a reculé de 7 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 264 €/m²
- Prix de vente médian
- 275 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Fourchette courante
- 2 747 – 3 598 €/m²
- Ventes analysées
- 92 sur 343
Appartements
3 049 €/m²
- Prix de vente médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Fourchette courante
- 2 702 – 3 500 €/m²
- Ventes analysées
- 251 sur 343
Évolution du prix au m² à Fleury-Mérogis
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 110 ventes · 2022 : 84 ventes · 2023 : 59 ventes · 2024 : 41 ventes · 2025 : 49 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 122 000 € | 18 |
| 2 pièces | 142 000 € | 74 |
| 3 pièces | 172 000 € | 124 |
| 4 pièces | 220 000 € | 87 |
| 5 pièces et plus | 298 000 € | 40 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Fleury-Mérogis
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue de la coulee verte | 3 086 €/m² | 99 |
| rue marchand et feraoun | 3 289 €/m² | 47 |
| rue anais nin | 3 123 €/m² | 41 |
| rue hannah arendt | 3 133 €/m² | 22 |
| rue de l'ecoute s'il pleut | 2 937 €/m² | 21 |
| rue aime cesaire | 2 738 €/m² | 18 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Fleury-Mérogis, le prix médian constaté est de 3 107 €/m² sur 343 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.