Prix de l’immobilier à Hyères
83400 · Var · 6 015 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 79 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 28 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 13.2 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 965 €/m²
- Prix de vente médian
- 467 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Fourchette courante
- 3 429 – 7 929 €/m²
- Ventes analysées
- 1 252 sur 6 015
Appartements
3 871 €/m²
- Prix de vente médian
- 196 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Fourchette courante
- 2 692 – 5 642 €/m²
- Ventes analysées
- 4 763 sur 6 015
Évolution du prix au m² à Hyères
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 1 428 ventes · 2022 : 1 375 ventes · 2023 : 1 065 ventes · 2024 : 979 ventes · 2025 : 1 168 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 125 000 € | 1 049 |
| 2 pièces | 176 000 € | 1 563 |
| 3 pièces | 257 000 € | 1 634 |
| 4 pièces | 340 000 € | 1 240 |
| 5 pièces et plus | 547 000 € | 521 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Hyères
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av jean moulin | 3 565 €/m² | 202 |
| che de la plaine de bouisson | 5 000 €/m² | 152 |
| rue eugenie | 3 131 €/m² | 146 |
| rue michelet | 3 631 €/m² | 105 |
| av des iles d or | 3 314 €/m² | 91 |
| av gambetta | 3 388 €/m² | 90 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Hyères, le prix médian constaté est de 4 083 €/m² sur 6 015 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.