Prix de l’immobilier à Épinay-sous-Sénart
91860 · Essonne · 493 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 72 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 54 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (-3.3 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
2 915 €/m²
- Prix de vente médian
- 227 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Fourchette courante
- 2 372 – 3 553 €/m²
- Ventes analysées
- 138 sur 493
Appartements
1 891 €/m²
- Prix de vente médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Fourchette courante
- 1 529 – 2 400 €/m²
- Ventes analysées
- 355 sur 493
Évolution du prix au m² à Épinay-sous-Sénart
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 125 ventes · 2022 : 119 ventes · 2023 : 98 ventes · 2024 : 64 ventes · 2025 : 87 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 105 000 € | 10 |
| 2 pièces | 119 000 € | 49 |
| 3 pièces | 125 000 € | 143 |
| 4 pièces | 150 000 € | 190 |
| 5 pièces et plus | 180 000 € | 101 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Épinay-sous-Sénart
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue de l'ile de france | 1 712 €/m² | 53 |
| rue du marechal ney | 2 500 €/m² | 47 |
| av victor hugo | 1 723 €/m² | 42 |
| vla de champagne | 1 839 €/m² | 31 |
| rue georges bizet | 2 031 €/m² | 21 |
| av charles gounod | 1 843 €/m² | 19 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Épinay-sous-Sénart, le prix médian constaté est de 2 073 €/m² sur 493 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.