Prix de l’immobilier à Émerainville
77184 · Seine-et-Marne · 403 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (39 % de maisons). Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+1.9 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 544 €/m²
- Prix de vente médian
- 346 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Fourchette courante
- 2 936 – 4 242 €/m²
- Ventes analysées
- 156 sur 403
Appartements
3 827 €/m²
- Prix de vente médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Fourchette courante
- 3 080 – 4 545 €/m²
- Ventes analysées
- 247 sur 403
Évolution du prix au m² à Émerainville
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 111 ventes · 2022 : 94 ventes · 2023 : 51 ventes · 2024 : 66 ventes · 2025 : 81 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 139 000 € | 16 |
| 2 pièces | 194 000 € | 68 |
| 3 pièces | 255 000 € | 89 |
| 4 pièces | 310 000 € | 124 |
| 5 pièces et plus | 346 000 € | 106 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Émerainville
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue de l orangerie | 3 788 €/m² | 62 |
| all de la foret | 4 332 €/m² | 34 |
| rue d emery | 3 736 €/m² | 31 |
| rue boris pasternak | 3 893 €/m² | 31 |
| av charles bras | 4 158 €/m² | 21 |
| all de la grande prairie | 4 511 €/m² | 14 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Émerainville, le prix médian constaté est de 3 733 €/m² sur 403 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.