Prix de l’immobilier à Chamalières
63400 · Puy-de-Dôme · 2 108 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 86 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 48 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+1.8 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 548 €/m²
- Prix de vente médian
- 385 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Fourchette courante
- 2 700 – 4 683 €/m²
- Ventes analysées
- 288 sur 2 108
Appartements
2 390 €/m²
- Prix de vente médian
- 143 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Fourchette courante
- 1 833 – 3 056 €/m²
- Ventes analysées
- 1 820 sur 2 108
Évolution du prix au m² à Chamalières
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 477 ventes · 2022 : 500 ventes · 2023 : 391 ventes · 2024 : 327 ventes · 2025 : 413 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 67 000 € | 276 |
| 2 pièces | 110 000 € | 460 |
| 3 pièces | 161 000 € | 565 |
| 4 pièces | 203 000 € | 523 |
| 5 pièces et plus | 363 000 € | 284 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Chamalières
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av de royat | 2 594 €/m² | 173 |
| av joseph claussat | 2 272 €/m² | 143 |
| av jean jaures | 2 569 €/m² | 131 |
| bd gambetta | 2 298 €/m² | 87 |
| av des thermes | 2 396 €/m² | 76 |
| av pasteur | 2 214 €/m² | 66 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Chamalières, le prix médian constaté est de 2 484 €/m² sur 2 108 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 16/09/2026.