Prix de l’immobilier à Besançon
25000 · Doubs · 10 267 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 90 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 24 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 7.3 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
2 704 €/m²
- Prix de vente médian
- 276 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Fourchette courante
- 2 047 – 3 594 €/m²
- Ventes analysées
- 1 074 sur 10 267
Appartements
2 176 €/m²
- Prix de vente médian
- 119 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Fourchette courante
- 1 553 – 2 955 €/m²
- Ventes analysées
- 9 193 sur 10 267
Évolution du prix au m² à Besançon
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 2 376 ventes · 2022 : 2 352 ventes · 2023 : 1 862 ventes · 2024 : 1 664 ventes · 2025 : 2 013 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 70 000 € | 1 810 |
| 2 pièces | 110 000 € | 2 058 |
| 3 pièces | 143 000 € | 2 422 |
| 4 pièces | 141 000 € | 2 587 |
| 5 pièces et plus | 240 000 € | 1 361 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Besançon
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue de belfort | 1 969 €/m² | 307 |
| gr grande rue | 2 351 €/m² | 220 |
| rue de dole | 1 982 €/m² | 205 |
| rue de vesoul | 2 077 €/m² | 190 |
| rue de fontaine ecu | 1 621 €/m² | 182 |
| rue de chalezeule | 1 566 €/m² | 142 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Besançon, le prix médian constaté est de 2 233 €/m² sur 10 267 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.