Prix de l’immobilier à Aix-les-Bains
73100 · Savoie · 3 645 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est surtout collectif : 86 % des ventes sont des appartements. Le m² d'une maison s'y paie 10 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 8.2 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
4 591 €/m²
- Prix de vente médian
- 447 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Fourchette courante
- 3 334 – 6 115 €/m²
- Ventes analysées
- 525 sur 3 645
Appartements
4 167 €/m²
- Prix de vente médian
- 203 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Fourchette courante
- 3 063 – 5 492 €/m²
- Ventes analysées
- 3 120 sur 3 645
Évolution du prix au m² à Aix-les-Bains
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 835 ventes · 2022 : 806 ventes · 2023 : 661 ventes · 2024 : 635 ventes · 2025 : 708 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 125 000 € | 837 |
| 2 pièces | 189 000 € | 879 |
| 3 pièces | 270 000 € | 933 |
| 4 pièces | 336 000 € | 677 |
| 5 pièces et plus | 472 000 € | 314 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Aix-les-Bains
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| bd de la roche du roi | 4 333 €/m² | 171 |
| av de marlioz | 4 404 €/m² | 143 |
| bd des cotes | 4 525 €/m² | 132 |
| av du grand port | 4 076 €/m² | 131 |
| av du petit port | 3 897 €/m² | 114 |
| rue georges 1er | 5 186 €/m² | 82 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Aix-les-Bains, le prix médian constaté est de 4 226 €/m² sur 3 645 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.