Méthodologie d'analyse

Avant 1949 · 1949 – 1974 · 1975 – 1989 · 1990 – 1999 · 2000 – 2012 · 2012 – 2020 · Après 2020

Oui, rénové il y a moins de 2 ans · Oui, rénové il y a 2 à 5 ans · Non, rénovation > 5 ans ou pas de travaux récents

A · B · C · D · E · F · G · Non communiqué (DPE absent)

A · B · C · D · E · F · G · Non communiqué

PAC / Géothermie · Gaz à condensation · Gaz standard · Électrique · Fioul · Estimé selon le DPE

Thermodynamique / Solaire · Gaz à condensation · Gaz standard · Électrique · Estimé selon le DPE

Isolation performante + DPE A · Très bonne · Pierre épaisse > 50 cm · Bonne · Standard · Insuffisante · Mauvaise · Estimée selon le DPE

Combles isolés · Bonne · Standard · Insuffisante · Estimée selon le DPE · N/A (étage intermédiaire)

Triple vitrage · Double vitrage récent · Double vitrage ancien · Simple vitrage · Estimé selon le DPE

Climatisation réversible (PAC air-air) · Protection solaire extérieure (volets, stores occultants) · Inertie thermique naturelle (pierre, béton > 40 cm) · Brasseur d'air / Ventilateur de plafond · Aucun besoin (bâti BBC / RT2012) · Aucun dispositif de rafraîchissement

Sud · Sud-Est · Sud-Ouest · Est · Ouest · Nord-Est · Nord-Ouest · Nord

VMC double flux · VMC simple flux · Naturelle (ancien) · Estimée selon le DPE

Présents · Aucun panneau solaire

Présente · Aucune production renouvelable

Présente · Aucun dispositif installé

Excellente — porte isolante + sas d'entrée · Très bonne — porte triple vitrage / haute isolation · Bonne — porte isolante OU sas · Standard — porte d'entrée classique · Faible — porte simple ou vétuste

Présent · Absent

ITE complète · Partielle · Aucune

Présentes · Absentes

Neuf — construction récente · Entièrement rénové · Partiellement rénové · Quelques travaux récents · Non rénové — à rénover

Monument historique classé · > 100 ans — éléments d'époque conservés · Immeuble haussmannien · Immeuble en pierre de taille · Immeuble Art déco / Années 30 · Immeuble en brique de caractère · Maison de maître / Demeure bourgeoise · Mas / Bastide provençale · Villa balnéaire (Années 30, Art déco…) · Longère / Fermette de caractère · Chalet de montagne authentique · Loft / Industriel reconverti · Architecture contemporaine marquée · Immeuble récent haut de gamme · Immeuble urbain standard · Sans caractère particulier

Pierre taillée · Pierre apparente / Moellons · Brique apparente · Colombage à pans de bois · Bardage bois naturel · Zinc / Ardoise / Métal · Béton architectural · Enduit soigné de qualité · Crépi standard

Exceptionnelle — éléments remarquables multiples · Très forte — escalier d'honneur / galerie voûtée · Très forte — verrière / patio / jardin d'hiver · Forte — façade ornée (bas-reliefs, ferronnerie…) · Forte — toiture singulière (tourelle, coupole, mansard) · Marquée — parquets & cheminées d'époque · Quelques éléments de caractère · Sans caractère particulier

Exceptionnelle — traversant, > 40% vitré, baignée de lumière · Très lumineuse — > 30% vitré · Lumineuse — bien éclairée toute la journée · Standard · Modeste — peu d'ouvertures · Sombre — pièces nord, peu de lumière

Traversant · Double exposition partielle · Simple exposition

Étage élevé (6e et +) — vue dégagée · Étage moyen (3e à 5e) · Étage bas (1er ou 2e) · Rez-de-chaussée surélevé · Rez-de-chaussée

Jardin / Vue / Cour calme · Rue résidentielle · Axe chargé / Cour sombre

Haut de gamme · Très bonne · Standard · Correcte · Basique

Excellente · Très bonne · Bonne · Faible · Aucune

Espace exceptionnel — pièces très grandes · Espace très généreux — pièces spacieuses · Espace confortable · Espace modeste — pièces serrées · Espace très limité

> 3 m · 2,7 – 3 m · Standard (~2,5 m) · < 2,5 m

Exceptionnelle — vue mer / montagne / fleuve · Vue panoramique à 180° ou plus · Vue sur un monument historique · Vue très dégagée — nature ou espace classé · Vue sur jardin privatif · Vue sur rue ou immeuble en face · Vue sur cour intérieure / aucune vue

Forêt / Vignes / Montagne / Fleuve · Parc / Espace vert · Résidentiel verdoyant · Urbain dense · Industriel

> 1 000 m² · 500 – 1 000 m² · 100 – 500 m² · < 100 m² · Aucun

Grande terrasse · Terrasse standard · Grand balcon · Balcon standard · Aucun

Arbres matures / Jardin pleinement arboré · Végétation standard (arbustes, haies) · Aucune végétation

3 ou + · 2 · 1 · Aucune

Standard · Rare · Très rare · Extrêmement rare

Classé UNESCO · Village classé · Ville d'Art et d'Histoire · Site remarquable · Grande métropole (Paris, Lyon, Bordeaux…) · Non classé

Quartier historique classé (secteur sauvegardé) · Site patrimonial remarquable (architecture surveillée) · À proximité d'un monument historique · Aucune protection particulière

Excellente (très silencieux) · Bonne · Standard · Mauvaise (bruits intérieurs)

Aucun vis-à-vis du tout · Aucun vis-à-vis (clos de murs) · Très peu de vis-à-vis (position dominante) · Peu de vis-à-vis (intimité par végétation) · Vis-à-vis modéré · Beaucoup de vis-à-vis · Beaucoup, beaucoup de vis-à-vis

Excellente — chaque m² exploité (mezzanine, rangements astucieux, modularité) · Très bonne exploitation · Bonne exploitation · Standard · Faible — espaces perdus

Marché très tendu · Marché actif · Marché calme · Marché peu dynamique

Très recherché — quartier prisé ou cadre naturel exceptionnel · Agréable — résidentiel calme · Neutre · Peu attractif · Dégradé

Hypercentre grande ville · Centre-ville moyenne ville · Rural / Périphérique

Silence absolu — campagne ou résidentiel très calme · Très calme — zone périurbaine paisible · Calme — zone piétonne ou pavillonnaire · Modéré — rue passante · Bruyant — axe routier important · Très bruyant — autoroute, voie ferrée, aéroport

0 mur mitoyen · 1 mur mitoyen · 2 murs mitoyens · Immeuble collectif

< 5 km · < 20 km · < 40 km · < 80 km · > 80 km

< 15 km · < 40 km · < 80 km · > 80 km

École + collège < 2 km + lycée < 10 km · École + collège < 2 km (sans lycée) · Lycée < 10 km uniquement · Rural sans école proche

Rural forêt / montagne · Rural propre · Périurbain · Ville moyenne · Grande ville · Grande ville — axe routier · Grande métropole dense — axe passant · Zone industrielle

Urbain · Rural sans agriculture · Voisinage bio certifié · Agriculture conventionnelle · Agriculture intensive proche

Métro / Tramway · Bus fréquent · Bus peu fréquent · Aucun

Centre culturel / Musée à proximité · Commerces & loisirs · Aucun accès proche

< 5 km · < 15 km · > 15 km

Pôle d'emploi majeur · Bassin actif · Faible dynamisme · Zone désertifiée

Parc + aire de jeux · L'un des deux · Aucun

Accès direct — forêt / mer / montagne au pied du bien · À pied — moins de 5 minutes · Proche — moins de 10 minutes en voiture · Accessible — moins de 30 minutes · Aucun accès naturel proche

Très abritée · Abritée · Normale · Très exposée

Excellent (> 2 500 h/an) · Bon · Moyen · Faible (< 1 600 h/an)

Neuf · Très bon état · Bon état · À rafraîchir · À rénover · Gros travaux

Excellente · Très bonne · Bonne · Moyenne · Faible

3 ou plus · 2 · 1 · SDE uniquement

2 ou plus · 1 · Aucune

Oui — un ou plusieurs WC séparés · Partiel — un WC séparé, les autres dans les SDB · Probable — bien > 100 m² · Non — WC dans la salle de bains · Sanibroyeur

5 ou plus · 4 · 3 · 2 · 1 · Studio / 0 chambre

Espace bureau dédié · Visible sur les photos · Aucun espace bureau identifié

Dressing + placards + buanderie · Dressing ou placards · Aucun rangement intégré

Excellente — haut de gamme · Très bonne — piano / cuisine de caractère · Bonne — standard équipée · Correcte — cuisine standard · Faible — kitchenette

Excellente — ouverte sur séjour + équipée · Très bonne — séparée et équipée · Correcte — standard · Faible — kitchenette

Complet — spa + sauna ou hammam · Spa / Jacuzzi · Balnéo · Aucun

Chai / Atelier pro / Gîte · Local commercial · Dépendance agricole · Aucune

Niveau entier aménagé · Partiellement aménagé · Cave brute · Aucun

Garage simple fermé · Double garage · Aucun

Box fermé · Place de parking · Aucun

Privatif / Allée · Commun · Aucun

Présent · Absent — RDC · Absent — étage bas (1er ou 2e) · Absent — étage

Récent + hall soigné · Correct · Vétuste

Faibles · Moyennes · Élevées · Estimées moyennes

> 20 m² · Standard · Cellier · Aucun

Borne IRVE installée · Pré-équipement (câblage en place) · Aucune · N/A (pas de stationnement)

Fibre confirmée · Commune éligible fibre · Zone non couverte

Alarme + domotique · Alarme seule · Gardien · Aucun système

Installée · Pré-équipement · Aucune

Visiophone · Interphone / Digicode · Aucun

Piscine chauffée · Piscine non chauffée · Piscine en projet · Aucune

Excellente — espaces bien distribués · Correcte · Contrainte — couloirs étroits, pièces traversantes

Très nombreux — dressings et placards partout · Nombreux — placards dans la plupart des pièces · Suffisants — quelques placards intégrés · Limités — peu de rangements · Quasi-inexistants — aucun rangement intégré

Très adaptable — peut accueillir bureau, atelier, commerce, gîte · Adaptable — un usage secondaire possible (bureau à domicile…) · Standard — uniquement habitation · Limitée — espaces très contraints