Prix de l’immobilier à Simandres
69360 · Rhône · 75 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (61 % de maisons). Le prix au m² a progressé de 7.9 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 893 €/m²
- Prix de vente médian
- 438 000 €
- Surface médiane
- 114 m²
- Fourchette courante
- 3 156 – 4 986 €/m²
- Ventes analysées
- 46 sur 75
Appartements
3 838 €/m²
- Prix de vente médian
- 262 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Fourchette courante
- 3 121 – 4 612 €/m²
- Ventes analysées
- 29 sur 75
Évolution du prix au m² à Simandres
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 23 ventes · 2022 : 16 ventes · 2023 : 11 ventes · 2024 : 11 ventes · 2025 : 14 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 195 000 € | 10 |
| 3 pièces | 265 000 € | 17 |
| 4 pièces | 390 000 € | 24 |
| 5 pièces et plus | 495 000 € | 22 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Simandres
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue des gordes | 3 841 €/m² | 21 |
| rue claudius bery | 3 981 €/m² | 8 |
| rte de marennes | 3 635 €/m² | 7 |
| rue de la rancolliere | 3 893 €/m² | 6 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Simandres, le prix médian constaté est de 3 841 €/m² sur 75 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.