Prix de l’immobilier à Samoreau
77210 · Seine-et-Marne · 122 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est porté par les maisons : 89 % des ventes. Le prix au m² a reculé de 20.5 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 149 €/m²
- Prix de vente médian
- 305 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Fourchette courante
- 2 443 – 4 199 €/m²
- Ventes analysées
- 108 sur 122
Appartements
3 217 €/m²
- Prix de vente médian
- 187 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Fourchette courante
- 2 540 – 4 574 €/m²
- Ventes analysées
- 14 sur 122
Évolution du prix au m² à Samoreau
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 30 ventes · 2022 : 26 ventes · 2023 : 18 ventes · 2024 : 27 ventes · 2025 : 21 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 174 000 € | 9 |
| 3 pièces | 249 000 € | 18 |
| 4 pièces | 284 000 € | 39 |
| 5 pièces et plus | 375 000 € | 54 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Samoreau
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue de montmelian | 2 816 €/m² | 14 |
| rue du haut samoreau | 3 400 €/m² | 9 |
| rue des basses buternes | 3 168 €/m² | 7 |
| rue des pas roches | 4 216 €/m² | 6 |
| rue des prefoix | 3 175 €/m² | 6 |
| rue grande | 3 345 €/m² | 5 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Samoreau, le prix médian constaté est de 3 149 €/m² sur 122 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.