Prix de l’immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc
33590 · Gironde · 198 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est porté par les maisons : 89 % des ventes. Le m² d'une maison s'y paie 20 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (-2.2 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
2 335 €/m²
- Prix de vente médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Fourchette courante
- 1 567 – 3 072 €/m²
- Ventes analysées
- 177 sur 198
Appartements
1 951 €/m²
- Prix de vente médian
- 82 000 €
- Surface médiane
- 41 m²
- Fourchette courante
- 1 541 – 3 871 €/m²
- Ventes analysées
- 21 sur 198
Évolution du prix au m² à Saint-Vivien-de-Médoc
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 47 ventes · 2022 : 51 ventes · 2023 : 34 ventes · 2024 : 33 ventes · 2025 : 33 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 155 000 € | 11 |
| 2 pièces | 120 000 € | 31 |
| 3 pièces | 171 000 € | 62 |
| 4 pièces | 211 000 € | 58 |
| 5 pièces et plus | 282 000 € | 36 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Saint-Vivien-de-Médoc
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| che de camasson | 1 763 €/m² | 17 |
| rue du general de gaulle | 2 321 €/m² | 13 |
| rte de la grande lesque | 2 415 €/m² | 12 |
| rte de la lande | 2 633 €/m² | 9 |
| che de cabanieux | 2 125 €/m² | 9 |
| che des moulins | 2 438 €/m² | 9 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Saint-Vivien-de-Médoc, le prix médian constaté est de 2 271 €/m² sur 198 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.