Prix de l’immobilier à Saint-Nicolas
62223 · Pas-de-Calais · 213 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est porté par les maisons : 85 % des ventes. Fait notable, le m² d'un appartement s'y paie 55 % de plus que celui d'une maison. Le prix au m² a progressé de 6.9 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
1 759 €/m²
- Prix de vente médian
- 163 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Fourchette courante
- 1 349 – 2 293 €/m²
- Ventes analysées
- 181 sur 213
Appartements
3 893 €/m²
- Prix de vente médian
- 275 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Fourchette courante
- 1 999 – 4 208 €/m²
- Ventes analysées
- 32 sur 213
Évolution du prix au m² à Saint-Nicolas
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 33 ventes · 2022 : 39 ventes · 2023 : 64 ventes · 2024 : 37 ventes · 2025 : 40 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 156 000 € | 9 |
| 3 pièces | 216 000 € | 32 |
| 4 pièces | 167 000 € | 86 |
| 5 pièces et plus | 167 000 € | 82 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Saint-Nicolas
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| le paradis aux chevaux | 3 915 €/m² | 22 |
| rue anatole france | 2 002 €/m² | 17 |
| rue raoul briquet | 2 071 €/m² | 15 |
| rue des crupes | 1 701 €/m² | 12 |
| rue du onze novembre | 1 642 €/m² | 11 |
| rue bellon | 1 923 €/m² | 11 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Saint-Nicolas, le prix médian constaté est de 1 852 €/m² sur 213 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.