Prix de l’immobilier à Niort
79000 · Deux-Sèvres · 6 049 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (64 % de maisons). Le prix au m² a progressé de 13.2 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
1 997 €/m²
- Prix de vente médian
- 168 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Fourchette courante
- 1 391 – 2 625 €/m²
- Ventes analysées
- 3 873 sur 6 049
Appartements
1 974 €/m²
- Prix de vente médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Fourchette courante
- 1 333 – 2 885 €/m²
- Ventes analysées
- 2 176 sur 6 049
Évolution du prix au m² à Niort
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 1 434 ventes · 2022 : 1 377 ventes · 2023 : 1 113 ventes · 2024 : 995 ventes · 2025 : 1 130 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 60 000 € | 588 |
| 2 pièces | 90 000 € | 1 031 |
| 3 pièces | 125 000 € | 1 374 |
| 4 pièces | 160 000 € | 1 812 |
| 5 pièces et plus | 225 000 € | 1 244 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Niort
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av de limoges | 1 852 €/m² | 119 |
| rue de strasbourg | 2 143 €/m² | 98 |
| rue de telouze | 2 031 €/m² | 93 |
| av st-jean d angely | 1 959 €/m² | 84 |
| rte de coulonges | 1 939 €/m² | 83 |
| av de paris | 1 759 €/m² | 83 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Niort, le prix médian constaté est de 1 987 €/m² sur 6 049 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 25/10/2026.