Prix de l’immobilier à Migennes
89400 · Yonne · 472 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est porté par les maisons : 74 % des ventes. Le m² d'une maison s'y paie 24 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (+1.1 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
1 314 €/m²
- Prix de vente médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Fourchette courante
- 976 – 1 721 €/m²
- Ventes analysées
- 351 sur 472
Appartements
1 058 €/m²
- Prix de vente médian
- 63 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Fourchette courante
- 692 – 2 381 €/m²
- Ventes analysées
- 121 sur 472
Évolution du prix au m² à Migennes
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 126 ventes · 2022 : 106 ventes · 2023 : 82 ventes · 2024 : 75 ventes · 2025 : 83 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 41 000 € | 29 |
| 2 pièces | 60 000 € | 45 |
| 3 pièces | 77 000 € | 121 |
| 4 pièces | 100 000 € | 170 |
| 5 pièces et plus | 113 000 € | 106 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Migennes
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| av jean jaures | 1 177 €/m² | 33 |
| rue de la liberte | 1 332 €/m² | 22 |
| av des cosmonautes | 972 €/m² | 20 |
| rue du professeur ramon | 1 025 €/m² | 20 |
| rue pierre et marie curie | 1 302 €/m² | 18 |
| pl du commandant charcot | 818 €/m² | 17 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Migennes, le prix médian constaté est de 1 272 €/m² sur 472 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.