Prix de l’immobilier à Menat
63560 · Puy-de-Dôme · 65 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est porté par les maisons : 91 % des ventes. Le m² d'une maison s'y paie 66 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a reculé de 17.9 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
833 €/m²
- Prix de vente médian
- 75 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Fourchette courante
- 462 – 1 765 €/m²
- Ventes analysées
- 59 sur 65
Appartements
501 €/m²
- Prix de vente médian
- 31 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Fourchette courante
- 411 – 885 €/m²
- Ventes analysées
- 6 sur 65
Évolution du prix au m² à Menat
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 19 ventes · 2022 : 19 ventes · 2023 : 9 ventes · 2024 : 8 ventes · 2025 : 10 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 81 000 € | 8 |
| 2 pièces | 48 000 € | 10 |
| 3 pièces | 54 000 € | 13 |
| 4 pièces | 75 000 € | 17 |
| 5 pièces et plus | 86 000 € | 16 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Menat
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| le bourg | 452 €/m² | 20 |
| la boule | 1 043 €/m² | 10 |
| pont de menat | 765 €/m² | 6 |
| le piogat | 1 025 €/m² | 5 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Menat, le prix médian constaté est de 807 €/m² sur 65 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.