Prix de l’immobilier à Le Val-Saint-Germain
91530 · Essonne · 113 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est porté par les maisons : 88 % des ventes. Le m² d'une maison s'y paie 21 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² est resté stable sur 4 ans (-0.4 %).
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
3 129 €/m²
- Prix de vente médian
- 329 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Fourchette courante
- 2 293 – 3 889 €/m²
- Ventes analysées
- 100 sur 113
Appartements
2 577 €/m²
- Prix de vente médian
- 161 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Fourchette courante
- 2 127 – 3 650 €/m²
- Ventes analysées
- 13 sur 113
Évolution du prix au m² à Le Val-Saint-Germain
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 29 ventes · 2022 : 25 ventes · 2023 : 19 ventes · 2024 : 16 ventes · 2025 : 24 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 121 000 € | 6 |
| 3 pièces | 185 000 € | 24 |
| 4 pièces | 310 000 € | 31 |
| 5 pièces et plus | 386 000 € | 50 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Le Val-Saint-Germain
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue du village | 3 194 €/m² | 25 |
| rue de la poterie | 2 593 €/m² | 9 |
| rte de granville | 3 252 €/m² | 8 |
| che du clos du roi | 3 835 €/m² | 8 |
| rue du marais | 2 358 €/m² | 7 |
| che des touranies | 2 960 €/m² | 6 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Le Val-Saint-Germain, le prix médian constaté est de 3 121 €/m² sur 113 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.