Prix de l’immobilier à Épinac
71360 · Saône-et-Loire · 185 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Le marché est porté par les maisons : 91 % des ventes. Fait notable, le m² d'un appartement s'y paie 30 % de plus que celui d'une maison. Le prix au m² a reculé de 13.6 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
829 €/m²
- Prix de vente médian
- 70 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Fourchette courante
- 464 – 1 423 €/m²
- Ventes analysées
- 169 sur 185
Appartements
1 179 €/m²
- Prix de vente médian
- 68 000 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Fourchette courante
- 714 – 2 227 €/m²
- Ventes analysées
- 16 sur 185
Évolution du prix au m² à Épinac
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 39 ventes · 2022 : 47 ventes · 2023 : 34 ventes · 2024 : 35 ventes · 2025 : 30 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 33 000 € | 18 |
| 2 pièces | 48 000 € | 28 |
| 3 pièces | 63 000 € | 53 |
| 4 pièces | 108 000 € | 50 |
| 5 pièces et plus | 126 000 € | 36 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Épinac
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| rue du 11 novembre 1918 | 846 €/m² | 15 |
| rue emile zola | 949 €/m² | 14 |
| rue jean bouveri | 896 €/m² | 9 |
| rue de l ile de france | 447 €/m² | 9 |
| rue d anjou | 395 €/m² | 8 |
| rue de normandie | 514 €/m² | 7 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Épinac, le prix médian constaté est de 865 €/m² sur 185 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.