Prix de l’immobilier à Ducos
97224 · Martinique · 438 ventes réelles analysées de 2021 à 2025
Maisons et appartements se partagent le marché (41 % de maisons). Le m² d'une maison s'y paie 11 % de plus que celui d'un appartement. Le prix au m² a progressé de 9.4 % en 4 ans.
Le prix payé, adresse par adresse
Voyez les ventes réelles autour de chez vous : adresse, date et prix payé.
Gratuit · Données officielles de la DGFiP
Maisons
2 948 €/m²
- Prix de vente médian
- 277 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Fourchette courante
- 1 610 – 4 057 €/m²
- Ventes analysées
- 181 sur 438
Appartements
2 659 €/m²
- Prix de vente médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Fourchette courante
- 1 930 – 3 307 €/m²
- Ventes analysées
- 257 sur 438
Évolution du prix au m² à Ducos
Prix médian au m² par année de vente. 2021 : 110 ventes · 2022 : 88 ventes · 2023 : 89 ventes · 2024 : 83 ventes · 2025 : 68 ventes.
Prix par nombre de pièces
| Logement | Prix de vente médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 61 000 € | 18 |
| 2 pièces | 116 000 € | 70 |
| 3 pièces | 175 000 € | 155 |
| 4 pièces | 261 000 € | 139 |
| 5 pièces et plus | 300 000 € | 56 |
Les rues où il s’est le plus vendu à Ducos
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| res du levant | 2 500 €/m² | 29 |
| res baringthon - la chassaing | 2 694 €/m² | 23 |
| res les jardins d emeraude | 2 712 €/m² | 21 |
| res majorelia | 2 859 €/m² | 20 |
| rue des vanniers | 2 989 €/m² | 14 |
| morne carette | 2 275 €/m² | 12 |
Seules les voies portant au moins cinq ventes sont listées : en dessous, un prix médian ne veut rien dire.
D’où viennent ces chiffres
À Ducos, le prix médian constaté est de 2 752 €/m² sur 438 ventes enregistrées entre 2021 et 2025 (source : Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP).
Les Demandes de Valeurs Foncières recensent les ventes de biens immobiliers issues des actes notariés. C’est le prix réellement payé, pas un prix d’annonce. La DGFiP les publie deux fois par an : un bien vendu le mois dernier n’y figure pas encore.
Ventes entre particuliers et professionnels, hors terrains nus et locaux commerciaux. Les prix aberrants (cessions familiales, parts indivises) sont écartés du calcul. Mise à jour le 14/09/2026.