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LDO-00095
La Maison Jaune
Maison située à
Rapport de notation complet
Énergie
Performance thermique, systèmes de chauffage et d'eau chaude, ventilation, production d'énergie renouvelable et émissions carbone.
21.1/40
Période de construction1949 – 1974
État de rénovationEntièrement rénové3.0/4
Classe DPED3.0/8
Émissions GESA7.0/7
Système de chauffageÉlectrique2.0/6
Eau chaude sanitaire (ECS)Électrique0.5/3
Isolation des mursBonne3.0/5
Isolation toitureCombles isolés3.0/3
Menuiseries / VitrageDouble vitrage ancien1.0/3
Confort estivalProtection solaire extérieure (volets, stores occultants)2.0/3
Exposition solaireSud3.0/3
VentilationVMC simple flux1.5/2
Panneaux solairesAucun panneau solaire0.0/3
Production thermique renouvelableAucune production renouvelable0.0/2
Récupération eaux pluvialesPrésente1.0/1
Porte thermiqueBonne — porte isolante ou sas0.5/1
Thermostat intelligentPrésent1.0/1
Isolation par l'extérieur (ITE)Aucune0.0/2
Batteries de stockage solaireAbsentes0.0/1
Charme
Architecture, luminosité, volumes intérieurs, qualité des finitions, vue et espaces extérieurs privatifs.
12.9/20
Caractère architecturalSans caractère particulier0.0/3
Matériaux de façadeEnduit soigné de qualité1.0/2
Éléments architecturaux distinctifsMarquée — parquets & cheminées d'époque1.5/2
Luminosité naturelleTrès lumineuse (> 30% de surface vitrée)1.7/2
Orientation des pièces de vieOrientation jardin / vue dégagée / cour calme2.0/2
Qualité des finitionsStandard1.0/2
Cohérence des matériaux intérieursExcellente1.0/1
Volume par pièce (m²)Espace très généreux — pièces spacieuses1.5/2
Hauteur sous plafond> 3 m1.0/1
Vue depuis les pièces principalesVue sur jardin privatif1.0/2
Environnement immédiatRésidentiel verdoyant1.0/2
Surface du jardin> 1 000 m²2.0/2
Extérieur privatif (terrasse / balcon)Grande terrasse (> 20 m²)2.0/2
Végétation et espaces plantésArbres matures ou jardin pleinement arboré1.0/1
Dépendances et annexes2 dépendances0.7/1
Singularité du bien sur le marchéBien courant0.0/2
Ville / Village classéNon classé0.0/1.5
Protection patrimoniale du secteurAucune protection patrimoniale particulière0.0/1
Ambiance acoustique intérieureExcellente (très silencieux)2.0/2
Vis-à-visAucun vis-à-vis du tout2.0/2
Localisation
Attractivité du secteur, calme acoustique, accessibilité aux transports, qualité de l'air et cadre de vie au quotidien.
12.6/20
Dynamisme du marché localMarché actif2.0/3
Qualité du cadre de vieTrès recherché — quartier prisé ou cadre naturel exceptionnel2.0/2
Valeur du jardin selon le secteurRural ou périphérie (jardin courant)0.0/2
Environnement sonoreSilence absolu — campagne ou résidentiel très calme4.0/4
Mitoyenneté et séparationAucun mur mitoyen1.0/1
Accès gare grandes lignes< 80 km0.5/2
Accès aéroport international< 80 km0.4/1
Proximité des écolesÉcole et collège à proximité1.0/1.3
Qualité de l'air extérieurRural propre5.0/6
Proximité de l'agricultureAgriculture conventionnelle à proximité0.5/2
Transports urbainsAucun transport en commun0.0/1.5
Accès culturel et commercesAucun accès culturel proche0.0/1
Lycée à proximitéLycée à < 15 km0.5/1
Dynamisme économiqueFaible dynamisme économique0.5/1.5
Parcs et aires de jeuxL'un des deux0.5/1
Environnement naturelAccès direct — forêt / mer / montagne au pied du bien1.5/1.5
Exposition au ventTrès abritée1.0/1
EnsoleillementBon1.5/2
Équipements
État du bien, confort du logement, stationnement, sécurité, connectivité et équipements annexes.
12.8/20
État général du bienTrès bon état général1.2/1.5
Isolation phoniqueTrès bonne0.8/1
Nombre de salles de bain / d'eau1 salle de bain0.4/0.5
WC indépendantsOui — un ou plusieurs WC séparés0.5/0.5
Nombre de chambres4 chambres0.5/0.5
Espace bureau / télétravailEspace bureau dédié confirmé0.5/0.5
Rangements intégrésDressing ou placards intégrés0.3/0.5
Cuisine et équipements culinairesTrès bonne — piano / cuisine de caractère0.3/0.5
Espace bien-êtreAucun espace bien-être0.0/0.75
Annexes à usage professionnelChai / Atelier / Gîte0.5/0.5
Sous-sol ou caveAucun0.0/0.5
Garage ferméDouble garage0.5/0.5
Box ou parking souterrainPlace de parking0.3/0.5
Stationnement extérieurStationnement privatif ou allée0.3/0.25
AscenseurSans ascenseur (rez-de-chaussée)0.3/0.5
État des parties communesÉtat correct des parties communes0.3/0.5
Charges de copropriétéCharges absentes du dossier (estimées moyennes)0.2/0.5
Cave ou cellierCave standard0.1/0.25
Borne de recharge électriqueAbsente ou non évaluée dans le dossier0.0/0.5
Connexion internet (fibre)Commune éligible à la fibre (non confirmée)0.4/0.5
Sécurité et domotiqueAlarme seule0.3/0.5
Climatisation réversibleClimatisation réversible installée2.0/2
Contrôle d'accèsAucun contrôle d'accès0.0/0.5
PiscineAucune piscine0.0/0.75
Plan de circulationCorrecte0.3/0.5
Plan de rangementSuffisants — quelques placards intégrés0.3/0.7
Configuration cuisineTrès bonne — séparée et équipée0.4/0.5
Polyvalence des usagesStandard — uniquement habitation0.2/0.5