Logis d'OrLabel immobilier pour les pros
LDO-00093
La Belle Vue
Appartement situé à
Indice de rareté
★
Rare
Rapport de notation complet
Énergie
Performance thermique, systèmes de chauffage et d'eau chaude, ventilation, production d'énergie renouvelable et émissions carbone.
20.0/40
Période de constructionAvant 2000
État de rénovationEntièrement rénové3.0/4
Classe DPEC5.0/8
Émissions GESB5.5/7
Système de chauffageÉlectrique2.0/6
Eau chaude sanitaire (ECS)Électrique0.5/3
Isolation des mursInsuffisante1.0/5
Isolation toitureNon applicable (étage intermédiaire)0.0/3
Menuiseries / VitrageDouble vitrage récent2.0/3
Confort estivalAucun besoin (bâti BBC / RT2012)0.5/3
Exposition solaireSud / Sud-Ouest3.0/3
VentilationVMC simple flux1.5/2
Panneaux solairesAucun panneau solaire0.0/3
Production thermique renouvelableAucune production renouvelable0.0/2
Récupération eaux pluvialesAucun dispositif installé0.0/1
Porte thermiqueFaible — porte simple ou vétuste0.0/1
Thermostat intelligentAbsent0.0/1
Charme
Architecture, luminosité, volumes intérieurs, qualité des finitions, vue et espaces extérieurs privatifs.
11.5/20
Caractère architecturalSans caractère particulier0.0/3
Matériaux de façadeEnduit soigné de qualité1.0/2
Éléments architecturaux distinctifsSans caractère particulier0.0/2
Luminosité naturelleTrès lumineuse (> 30% de surface vitrée)1.7/2
Double expositionSimple exposition0.0/1
Orientation des pièces de vieOrientation jardin / vue dégagée / cour calme2.0/2
Qualité des finitionsHaut de gamme2.0/2
Cohérence des matériaux intérieursExcellente1.0/1
Hauteur sous plafondStandard (~ 2,5 m)0.5/1
Vue depuis les pièces principalesExceptionnelle — vue mer / montagne / fleuve2.0/2
Environnement immédiatForêt / Vignes / Landes / Montagne2.0/2
Extérieur privatif (terrasse / balcon)Balcon standard0.5/2
Dépendances et annexesAucune dépendance0.0/1
Singularité du bien sur le marchéRare sur le marché1.0/2
Ville / Village classéSite remarquable0.7/1.5
Protection patrimoniale du secteurAucune protection patrimoniale particulière0.0/1
Ambiance acoustique intérieureBonne1.5/2
Vis-à-visTrès peu de vis-à-vis (position dominante)1.5/2
Localisation
Attractivité du secteur, calme acoustique, accessibilité aux transports, qualité de l'air et cadre de vie au quotidien.
14.7/20
Dynamisme du marché localMarché très tendu3.0/3
Qualité du cadre de vieTrès recherché — quartier prisé ou cadre naturel exceptionnel2.0/2
Valeur du jardin selon le secteurRural ou périphérie (jardin courant)0.0/2
Environnement sonoreCalme — zone piétonne ou pavillonnaire2.0/4
Mitoyenneté et séparationImmeuble collectif0.2/1
Accès gare grandes lignes< 80 km0.5/2
Accès aéroport international< 80 km0.4/1
Proximité des écolesÉcole et collège à proximité1.0/1.3
Qualité de l'air extérieurRural / Forêt / Montagne6.0/6
Proximité de l'agricultureRural sans agriculture intensive2.0/2
Transports urbainsBus fréquent1.0/1.5
Accès culturel et commercesCommerces & loisirs0.5/1
Lycée à proximitéLycée à < 15 km0.5/1
Dynamisme économiqueBassin d'emploi actif1.0/1.5
Parcs et aires de jeuxL'un des deux0.5/1
Environnement naturelAccès direct — forêt / mer / montagne au pied du bien1.5/1.5
Exposition au ventTrès exposée0.0/1
EnsoleillementExcellent (> 2 500 h/an)2.0/2
Équipements
État du bien, confort du logement, stationnement, sécurité, connectivité et équipements annexes.
5.6/20
État général du bienTrès bon état général1.2/1.5
Isolation phoniqueMoyenne0.4/1
Nombre de salles de bain / d'eau1 salle de bain0.4/0.5
WC indépendantsOui — un ou plusieurs WC séparés0.5/0.5
Nombre de chambres1 chambre0.3/0.5
Espace bureau / télétravailAucun espace bureau identifié dans le dossier0.0/0.5
Rangements intégrésRangements insuffisants ou absents0.0/0.5
Cuisine et équipements culinairesBonne — standard équipée0.3/0.5
Espace bien-êtreAucun espace bien-être0.0/0.75
Annexes à usage professionnelAucune annexe professionnelle0.0/0.5
Garage ferméAucun garage0.0/0.5
Box ou parking souterrainAucun0.0/0.5
AscenseurSans ascenseur (en étage)0.0/0.5
État des parties communesParties communes vieillissantes0.0/0.5
Charges de copropriétéCharges élevées0.0/0.5
Cave ou cellierAucune0.0/0.25
Borne de recharge électriqueAbsente ou non évaluée dans le dossier0.0/0.5
Connexion internet (fibre)Commune éligible à la fibre (non confirmée)0.4/0.5
Sécurité et domotiqueAucun système de sécurité0.0/0.5
Climatisation réversibleAucune climatisation0.0/2
Contrôle d'accèsInterphone ou digicode0.3/0.5
Plan de circulationContrainte — couloirs étroits, pièces traversantes0.0/0.5
Plan de rangementQuasi-inexistants — aucun rangement intégré0.0/0.7
Configuration cuisineCorrecte — standard0.2/0.5
Polyvalence des usagesLimitée — espaces très contraints0.0/0.5