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LDO-00054
La Belle Vue
Appartement situé à
Rapport de notation complet
Énergie
Performance thermique, systèmes de chauffage et d'eau chaude, ventilation, production d'énergie renouvelable et émissions carbone.
23.5/40
Période de construction1975 – 1989
État de rénovationEntièrement rénové3.0/4
Classe DPEC5.0/8
Émissions GESB5.5/7
Système de chauffageÉlectrique2.0/6
Eau chaude sanitaire (ECS)Électrique0.5/3
Isolation des mursBonne3.0/5
Menuiseries / VitrageDouble vitrage récent2.0/3
Exposition solaireSud-Ouest2.5/3
VentilationVMC simple flux1.5/2
Panneaux solairesAucun panneau solaire0.0/3
Production thermique renouvelableAucune production renouvelable0.0/2
Récupération eaux pluvialesAucun dispositif installé0.0/1
Porte thermiqueBonne — porte isolante ou sas0.5/1
Thermostat intelligentAbsent0.0/1
Charme
Architecture, luminosité, volumes intérieurs, qualité des finitions, vue et espaces extérieurs privatifs.
12.8/20
Caractère architecturalImmeuble urbain standard0.5/3
Matériaux de façadeEnduit soigné de qualité1.0/2
Éléments architecturaux distinctifsQuelques éléments de caractère1.0/2
Luminosité naturelleTrès lumineuse (> 30% de surface vitrée)1.7/2
Double expositionSimple exposition0.0/1
Orientation des pièces de vieOrientation jardin / vue dégagée / cour calme2.0/2
Qualité des finitionsHaut de gamme2.0/2
Cohérence des matériaux intérieursExcellente1.0/1
Hauteur sous plafondStandard (~ 2,5 m)0.5/1
Vue depuis les pièces principalesExceptionnelle — vue mer / montagne / fleuve2.0/2
Environnement immédiatForêt / Vignes / Landes / Montagne2.0/2
Extérieur privatif (terrasse / balcon)Grand balcon (> 10 m²)1.0/2
Singularité du bien sur le marchéBien courant0.0/2
Protection patrimoniale du secteurAucune protection patrimoniale particulière0.0/1
Ambiance acoustique intérieureStandard1.0/2
Vis-à-visAucun vis-à-vis du tout2.0/2
Optimisation de l'espaceTrès bonne exploitation0.8/1
Localisation
Attractivité du secteur, calme acoustique, accessibilité aux transports, qualité de l'air et cadre de vie au quotidien.
14.6/20
Dynamisme du marché localMarché actif2.0/3
Qualité du cadre de vieAgréable — résidentiel calme1.5/2
Valeur du jardin selon le secteurRural ou périphérie (jardin courant)0.0/2
Environnement sonoreCalme — zone piétonne ou pavillonnaire2.0/4
Mitoyenneté et séparationImmeuble collectif0.2/1
Accès gare grandes lignes< 80 km0.5/2
Accès aéroport international< 80 km0.4/1
Proximité des écolesÉcole et collège à proximité1.0/1.3
Qualité de l'air extérieurRural / Forêt / Montagne6.0/6
Proximité de l'agricultureRural sans agriculture intensive2.0/2
Transports urbainsBus fréquent1.0/1.5
Accès culturel et commercesCommerces variés0.7/1
Lycée à proximitéLycée à < 15 km0.5/1
Dynamisme économiqueBassin d'emploi actif1.0/1.5
Parcs et aires de jeuxParc + aire de jeux1.0/1
Environnement naturelAccès direct — forêt / mer / montagne au pied du bien1.5/1.5
Exposition au ventAbritée0.7/1
EnsoleillementExcellent (> 2 500 h/an)2.0/2
Équipements
État du bien, confort du logement, stationnement, sécurité, connectivité et équipements annexes.
10.8/20
État général du bienTrès bon état général1.2/1.5
Isolation phoniqueBonne0.7/1
Nombre de salles de bain / d'eau1 salle de bain0.4/0.5
WC indépendantsOui — un ou plusieurs WC séparés0.5/0.5
Nombre de chambres1 chambre0.3/0.5
Espace bureau / télétravailEspace polyvalent0.2/0.5
Rangements intégrésDressing ou placards intégrés0.3/0.5
Cuisine et équipements culinairesÉquipée standard0.3/0.5
Espace bien-êtreAucun espace bien-être0.0/0.75
Garage ferméAucun garage0.0/0.5
Box ou parking souterrainAucun0.0/0.5
AscenseurAscenseur présent0.5/0.5
État des parties communesParties communes vieillissantes0.0/0.5
Charges de copropriétéCharges moyennes0.3/0.5
Cave ou cellierCave standard0.1/0.25
Borne de recharge électriqueAbsente ou non évaluée dans le dossier0.0/0.5
Connexion internet (fibre)Commune éligible à la fibre (non confirmée)0.4/0.5
Sécurité et domotiqueAucun système de sécurité0.0/0.5
Contrôle d'accèsAucun contrôle d'accès0.0/0.5
Plan de circulationCorrecte0.3/0.5
Plan de rangementSuffisants — quelques placards intégrés0.3/0.7
Configuration cuisineOuverte standard0.4/0.5
Polyvalence des usagesAdaptable0.4/0.5