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LDO-00003
Dans La Lune
Appartement situé à
✦ Architecte du projet
✦ Notaire
Rapport de notation complet
Énergie
Performance thermique, systèmes de chauffage et d'eau chaude, ventilation, production d'énergie renouvelable et émissions carbone.
24.8/40
Période de constructionAvant 1949
État de rénovationEntièrement rénové3.0/4
Classe DPEC5.0/8
Émissions GESB5.5/7
Système de chauffageGaz standard3.0/6
Eau chaude sanitaire (ECS)Électrique0.5/3
Isolation des mursTrès bonne4.0/5
Menuiseries / VitrageDouble vitrage récent2.0/3
Confort estivalInertie thermique naturelle (pierre, béton > 40 cm)2.0/3
Exposition solaireNord-Est1.0/3
VentilationVMC simple flux1.5/2
Panneaux solairesAucun panneau solaire0.0/3
Production thermique renouvelableAucune production renouvelable0.0/2
Récupération eaux pluvialesAucun dispositif installé0.0/1
Porte thermiqueBonne — porte isolante ou sas0.5/1
Charme
Architecture, luminosité, volumes intérieurs, qualité des finitions, vue et espaces extérieurs privatifs.
10.6/20
Caractère architecturalImmeuble urbain standard0.5/3
Matériaux de façadeEnduit soigné de qualité1.0/2
Éléments architecturaux distinctifsQuelques éléments de caractère1.0/2
Luminosité naturelleLuminosité standard1.0/2
Double expositionSimple exposition0.0/1
Orientation des pièces de vieOrientation rue résidentielle1.0/2
Qualité des finitionsHaut de gamme2.0/2
Cohérence des matériaux intérieursExcellente1.0/1
Volume par pièce (m²)Espace modeste — pièces serrées0.5/2
Hauteur sous plafondStandard (~ 2,5 m)0.5/1
Vue depuis les pièces principalesVue sur rue ou immeuble en face0.5/2
Environnement immédiatUrbain dense0.5/2
Surface du jardinAucun jardin0.0/2
Extérieur privatif (terrasse / balcon)Aucun extérieur privatif0.0/2
Végétation et espaces plantésAucune végétation0.0/1
Singularité du bien sur le marchéBien courant0.0/2
Ville / Village classéGrande métropole (Paris, Lyon, Bordeaux…)0.5/1.5
Protection patrimoniale du secteurQuartier historique classé (secteur sauvegardé)1.0/1
Ambiance acoustique intérieureBonne1.5/2
Vis-à-visVis-à-vis modéré1.0/2
Optimisation de l'espaceExcellente — chaque m² exploité1.0/1
Localisation
Attractivité du secteur, calme acoustique, accessibilité aux transports, qualité de l'air et cadre de vie au quotidien.
14.2/20
Dynamisme du marché localMarché très tendu3.0/3
Qualité du cadre de vieTrès recherché — quartier prisé ou cadre naturel exceptionnel2.0/2
Valeur du jardin selon le secteurHypercentre de grande ville (jardin exceptionnel)2.0/2
Environnement sonoreModéré — rue passante1.0/4
Mitoyenneté et séparationImmeuble collectif0.2/1
Accès gare grandes lignesGare grandes lignes à < 5 km2.0/2
Accès aéroport internationalAéroport international à < 15 km1.0/1
Proximité des écolesÉcole, collège et lycée à proximité1.3/1.3
Qualité de l'air extérieurGrande ville2.0/6
Proximité de l'agricultureUrbain (aucune agriculture à proximité)2.0/2
Transports urbainsMétro / Tramway1.5/1.5
Accès culturel et commercesCentre culturel / Musée à proximité1.0/1
Lycée à proximitéLycée à < 5 km1.0/1
Dynamisme économiquePôle d'emploi majeur1.5/1.5
Parcs et aires de jeuxParc + aire de jeux1.0/1
EnsoleillementMoyen1.0/2
Équipements
État du bien, confort du logement, stationnement, sécurité, connectivité et équipements annexes.
13.3/20
État général du bienNeuf ou livraison récente1.5/1.5
Isolation phoniqueTrès bonne0.8/1
Nombre de salles de bain / d'eau1 salle de bain0.4/0.5
WC indépendantsOui — un ou plusieurs WC séparés0.5/0.5
Nombre de chambresStudio (pièce de vie unique)0.3/0.5
Espace bureau / télétravailEspace bureau dédié confirmé0.5/0.5
Rangements intégrésDressing ou placards intégrés0.3/0.5
Cuisine et équipements culinairesFaible — kitchenette0.1/0.5
Sous-sol ou caveCave brute0.1/0.5
Garage ferméAucun garage0.0/0.5
Stationnement extérieurAucun stationnement dédié0.0/0.25
AscenseurAbsent etage bas0.2/0.5
État des parties communesParties communes vieillissantes0.0/0.5
Charges de copropriétéCharges faibles0.5/0.5
Cave ou cellierAucune0.0/0.25
Connexion internet (fibre)Fibre optique confirmée dans l'annonce0.5/0.5
Climatisation réversibleAucune climatisation0.0/2
Contrôle d'accèsInterphone ou digicode0.3/0.5
Plan de circulationExcellente — espaces bien distribués0.5/0.5
Plan de rangementNombreux — placards dans la plupart des pièces0.5/0.7
Configuration cuisineExcellente — ouverte sur séjour + équipée0.5/0.5
Polyvalence des usagesTrès adaptable — peut accueillir bureau, atelier, commerce, gîte0.5/0.5